• 4月70个大中城市有67城新房价格上涨商住价格稳中略升 2019-05-26
  • 4月21日,福州全市将试鸣防空警报 2019-05-26
  • 4月1日起内地居民申领出入境证件“全国通办”“只跑一次” 2019-05-26
  • 4月18日新股提示:拉卡拉缴款 运达股份、中创物流公布中签率 2019-05-26
  • 4月16省份CPI涨幅超全国 安徽水果涨价超30%居首 2019-05-26
  • 4月16省份CPI涨幅超全国 安徽水果涨价超30%居首 2019-05-26
  • 4月15日至21日 长房累计成交均价9490元㎡ 2019-05-26
  • 4日人民币对美元汇率中间价走低123个基点 2019-05-26
  • 《直播联合国》:媒介融合理念的一次有效践行 2019-05-25
  • 《直播联合国》:“内容为王”仍是不败王道 2019-05-25
  • 《直播偶像》十强晋级赛 非诚勿扰女嘉宾被淘汰 2019-05-25
  • 《百战经典》 20190520 古田一九二九 第三集 古田光芒 2019-05-25
  • 《百年丰碑》落户法国小城——纪念中国留法勤工俭学运动100周年 2019-05-25
  • 《百家讲坛》国宝迷踪(第二部) 2019-05-25
  • 《百家讲坛》 20190521 评说《资治通鉴》(第二部)2 秦相李斯 2019-05-25
  • 新婚姻法关于房产的规定 2018最新规定

    2628彩票 www.xoluti.com 作者: 顾厚  2018-11-01 10:29 [2628彩票]:2628彩票 www.xoluti.com

       新婚姻法一出,很多女性表示愤愤不平,表示关于房产的规定对于女性太不公平。那么新婚姻法关于房产的规定是怎样的呢?一起来看看吧!

           新婚姻法关于房产的规定 2018最新规定

      一、谁首付,离婚后房子归谁

      婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由不动产权利人对另一方进行合理补偿。

      变化:弥补法律空白,明确婚前以一方个人名义购买,婚后共同使用的房子是个人财产,不是共同财产。

    (图片来自:摄图网)

    (图片来自:摄图网)

      现在房市整体仍然呈现上升趋势,所以在离婚时会涉及补偿的问题,但如果将来房屋贬值,离婚时,配偶一方是否也应该承担贬值部分的损失呢?

      有关这个问题,有律师议修改为:“夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并在银行按揭贷款,无论房屋何时交付及房屋产权证何时取得,离婚时可以将该房屋视为一方的个人财产,在婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,离婚时房屋总价按照市值计算,夫妻共同还贷部分按照房屋价值比例均等分割。”

      举例,甲男婚前买了一套价值100万的房产,首付50万,与乙女婚后将剩余贷款还清。离婚时,房产价值200万,则乙女可以分得(200-50)/2=75万元。

      二、一方父母给买的房子,另一方无权分割

      意见稿第八条规定:婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定改不动产为夫妻一方的个人财产。

      由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方名下的,可以认定改不动产为按照双方父母的出资份额安份共有,但有证据证明赠与一方的除外。

      变化:一方父母给买的房从夫妻共同财产变为了个人财产。

      三、一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了,另一方很难要求追回来

      意见稿第十二条规定:登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未经另一方同意将该房屋出售,第三人善意购买,支付合理对价并办理登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持,但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。

      变化:假如一方偷偷把房子卖了,以前另一方可以要求追回来,现在不可以了。

      在婚姻关系存续期间,夫妻一方一般不得请求分割夫妻共同财产,但另一方有严重损害婚姻共同财产利益之行为等重大理由的除外。

      有律师建议修改为:“在婚姻关系存续期间,夫妻一方一般不得请求分割夫妻共同财产,但另一方有转移、隐匿、贬损或其他严重损害婚姻共同财产利益之行为的除外。”

      上面介绍了新婚姻法关于房产的规定,希望对大家有所帮助!

    发表评论

    相关资讯

    热点排行

    热门关注

    • 婚庆
    • 装修
    • 培训
    • 学车
    • 旅游

    医疗健康

    • 资讯
    • 内科
    • 妇科
    • 外科
    • 男科